新小岩駅南口(しんこいわえきみなみぐち)地区第一種市街地再開発事業

（令和５年10月31日現在）

1．概要

　本地区は都市計画上の高い位置付けがあるものの、土地の低未利用・建物の老朽化・未接道敷地の存在が課題であり、駅前に相応しい有効な土地利用が行われていない。また、既決定・整備済みの駅前広場は車両交通と歩行者の交錯による安全上の課題や歩行者滞留空間の不足等の課題がある。
　このため、高度利用化による都市機能の更新や、駅前広場等の公共施設の再整備により、拠点性の向上に寄与する防災性の高い、緑豊かでまちの活力・賑わいの向上が図られた街づくりの実現を図る。

2．計画内容

施行者

新小岩駅南口地区市街地再開発組合

所在地

東京都葛飾区新小岩一丁目

面積

約1.5ha

事業費

約417億円（予定）

整備内容

主な公共施設
　駅広場１（面積約6,200）（再整備）
　区画道路１号（幅員約３～８ｍ）（拡幅整備）
　区画道路２号（幅員約５ｍ）（拡幅整備）
施設建築物
　延べ面積　　約78,000
　主要な用途　（住宅、店舗、事務所、駐車場、駐輪場　等）
　住宅戸数　　549戸

3．主な経過及び予定

都市計画決定		令和３年８月
組合設立（事業計画認可）		令和４年11月
権利変換計画認可		令和５年度（予定）
建築工事着工		令和６年度（予定）
建築工事完了		令和11年度（予定）

4．その他（関連都市計画等）

・再開発等促進区を定める地区計画

5．施行者の連絡先

新小岩駅南口地区市街地再開発組合　TEL 03-5661-6030