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築地まちづくり

最終更新日:令和6(2024)年6月24日

■築地地区のまちづくり概要

 築地地区では、都心の大規模な土地、歴史・文化資源などのポテンシャルを生かしながら、民間の力を最大限に活用して、東京の持続的な成⾧につながるまちづくりを進めていくこととしています。
 2018年5月に外部の有識者から成る築地再開発検討会議により取りまとめられた「築地まちづくりの大きな視点」を踏まえ、2019年3月、都として築地のまちづくりの将来像や方向性、進め方を示した「築地まちづくり方針」を策定しました。また、築地地区まちづくり事業については、2022年3月に事業実施方針を策定、2022年11月には事業者募集要項等を公表し、2024年4月に事業予定者を決定しました。

■都有地活用事業の概要

築地地区画像
●事業の名称

 築地地区まちづくり事業

●所在地

 所在地 中央区築地五丁目及び築地六丁目各地内

 活用都有地面積:194,679.11 ㎡

 令和4年3月 「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の策定 PDFファイル4.3MB)
(2022)

「Tsukiji District Community Development Project」
Project Implementation Policy
(English version for reference)
PDFファイル2.3MB)
* The original copy of the Implementation Policy was prepared in Japanese language, and this English version was prepared for reference purpose only. In the event of any inconsistency, the Japanese version shall prevail.



令和4年6月 「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の質問回答公表PDFファイル1.2MB)
(2022)


 
(2022)

 事業者募集要項PDFファイル1.2MB)

別紙 1 資料集 別紙1PDFファイル350KB)
添付資料 位置図  添付資料1PDFファイル377KB)
環状第2号線アクセスについて  添付資料2PDFファイル467KB)
都市基盤整備のイメージ  添付資料3PDFファイル763KB)
隅田川スーパー堤防整備事業・築地川耐震対策事業平面図・断面図  添付資料4PDFファイル537KB)
築地~竹芝防潮堤歩行者ネットワーク  添付資料5PDFファイル574KB)
建築制限区域等位置図  添付資料6PDFファイル542KB)
埋蔵文化財調査の試掘調査結果  添付資料7PDFファイル71KB)
 埋蔵文化財調査試掘調査(令和3年3月)   添付資料7-1PDFファイル4.7MB)
 埋蔵文化財調査試掘調査(令和4年3月①)   添付資料7-2PDFファイル13.5MB)
 埋蔵文化財調査試掘調査(令和4年3月②)   添付資料7-3PDFファイル17.7MB)
 埋蔵文化財の予備調査 第1回予備調査履行状況   添付資料7-4PDFファイル2.8MB)
 埋蔵文化財の予備調査 第2回予備調査履行状況   添付資料7-5PDFファイル7.9MB)
東京都指定旧跡浴恩園跡の範囲  添付資料8PDFファイル132KB)
2 審査基準 別紙2PDFファイル658KB)
3 契約条件書 別紙3PDFファイル691KB)
4 提案様式集 別紙4PDFファイル1.6MB)
 別紙4-1wordファイル66KB)
 別紙4-2excelファイル56KB)
 別紙4-3wordファイル173KB)
 別紙4-4excelファイル79KB)

 Application Guide for Operator and Attachments(English version for reference)PDFファイル3.0MB)
Appendix2:Review Criteria(English version for reference)PDFファイル392KB)

* The original copy of the Application Guide for Operator,Attachments and Appendix2 were prepared in Japanese language, and the English version of them were prepared for reference purpose only. In the event of any inconsistency, the Japanese version shall prevail.

 令和5年3月 「築地地区まちづくり事業」事業者募集要項等の質問回答公表PDFファイル624KB)
(2023)

 令和5年6月 対話に基づく周知事項の公表PDFファイル330KB)
(2023)

 令和5年8月 提案受付にあたっての留意事項の公表PDFファイル258KB)
(2023)

 令和6年2月 審査委員の変更についてPDFファイル33KB)
(2024)

 令和6年2月 提案審査の継続についてPDFファイル76KB)
(2024)


 令和6年4月(2024)
・「築地地区まちづくり事業」の事業予定者の決定についてPDFファイル584KB)

A Prospective Operator has been selected for the Tsukiji District Development ProjectPDFファイル673KB)

・築地地区まちづくり事業審査結果PDFファイル1.1MB)

・事業予定者の提案概要はこちらPDFファイル2.9MB)

The overview of this proposalPDFファイル1.7MB)

※事業予定者の提案概要は提案時のものであり、変更になることがあります。

・築地地区のまちづくりについて(ファクトシート・よくある質問)PDFファイル1.4MB)

Tsukiji District Development Project – Overview Fact Sheet―PDFファイル968KB) 

開催日時 議事 議事録
第1回
(令和4年4月18日)
事業の概要、事業実施方針、審査委員会スケジュール(案)について 等 第1回議事録PDFファイル112KB)
第2回
(令和4年6月29日)
事業実施方針質問回答、事業者募集要項(素案)について 等 第2回議事録PDFファイル314KB)
第3回
(令和4年9月20日)
事業者募集要項(案)、審査基準(案)、契約条件書(案)について 等 第3回議事録PDFファイル332KB)
第4回
(令和5年3月17日)
事業者募集要項に対する質問と回答(案)、対話実施要領(案)について 等 第4回議事録PDFファイル270KB)
第5回
(令和5年10月25日)
応募者の提案、応募者ヒアリングについて 等 第5回議事録PDFファイル334KB)
第6回
(令和5年12月15日)
応募者の提案について、応募者ヒアリング(実施) 等 第6回議事録PDFファイル247KB)
第7回
(令和6年2月13日)
応募者への追加ヒアリングについて 等 第7回議事録PDFファイル283KB)
第8回
(令和6年4月2日)
応募者への追加ヒアリング(実施)、応募者提案の審査について 等 第8回議事録PDFファイル447KB)
第9回
(令和6年4月12日から
同月17日まで)
審査結果(案)について 等 第9回議事録PDFファイル369KB)

築地地区まちづくり事業審査委員名簿PDFファイル241KB)

※ 審査委員会資料については、今後掲載予定です。


NEW今後の予定

  事業予定者の選定にあたり、審査委員より様々な意見が付されていることを踏まえ、今後、
都、外部の有識者、事業予定者で協議を行い、事業者が提案した計画をブラッシュアップして
いく予定です。
  まちづくりの計画及び整備、運営等の条件等を定める基本協定の締結は、令和6年度中を予定しています。

平成29年9月
(2017)
「築地再開発検討会議」の設置
築地の魅力を最大限に生かした再開発に向けて、各分野でご活躍の方々から、自由な発想で幅広いご意見をいただき、築地まちづくりの大きな視点として整理することを目的として、「築地再開発検討会議」を設置しました。
平成30年5月
(2018)
「築地再開発検討会議」において、「築地まちづくりの大きな視点」を都に提言
平成30年5月に外部の有識者からなる「築地再開発検討会議」から、築地再開発に当たっての基本的な方向性や考え方などを示した「築地まちづくりの大きな視点」が知事に手交されました。
平成30年6月
(2018)
「築地まちづくり庁内検討会」の設置
「築地まちづくりの大きな視点」を踏まえて、庁内で都として「まちづくり方針」の策定に向けて、「築地まちづくり庁内検討会」を立ち上げ、検討しました。
平成30年7月
(2018)
「築地まちづくり検討委員会」の設置
築地まちづくり検討委員会と連携し、東京都において策定する「築地まちづくり方針(仮称)」の原案を検討しました。
平成31年1月
(2019)
「築地まちづくり方針(素案)」の公表とパブリックコメントの実施
「築地まちづくり方針(素案)」を公表し、都民の皆様からのご意見を募集しました。
平成31年3月
(2019)
「築地まちづくり方針」の策定
旧築地市場跡地の再開発について、都としての将来像や方向性、進め方を示すものとして、「築地まちづくり方針」を策定しました。
令和元年11月
(2019)
築地地区まちづくり先行整備事業の実施方針の方向性について(船着場周辺エリア(第0段階))
築地地区まちづくりの本格的整備に先立って、船着場周辺エリアを整備、定期借地による中期間の活用をすることで、にぎわいの早い段階からの創出を図るため、船着場周辺エリアにおける事業実施方針の方向性を示したものです。(※)

(※)令和2年3月24日 予算特別委員会における知事答弁
「築地まちづくりの先行整備事業の実施方針につきましては、今年度策定の予定でございました。一方、今ご指摘がございましたように、東京2020大会の開催につきまして、ここへ来ましてIOCは大会の延期も含めて4週間以内に結論を出すといった状況の大変化がございます。よって、この状況の変化を踏まえまして、その動向が明らかになって以降、その結果を踏まえながら、内容を見直し、公表することといたします。」
令和2年9月
(2020)
築地地区まちづくりの事業者募集の方向性について
先行整備と本格整備の事業者を一体的に募集する方向で、事業の実施方針等を検討していくこととしました。
令和3年11月
(2021)
築地地区都有地活用事業の実施方針の方向性について
本資料は、事業実施方針の方向性を示したものです。
令和4年3月
(2022)
「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の策定

令和4年11月
(2022)
「築地地区まちづくり事業」事業者募集要項公表

令和5年8月
(2023)
「築地地区まちづくり事業」事業者提案受付

旧築地市場跡地の土壌汚染状況調査について(都市整備局実施分)
土壌汚染対策法及び都民の健康と安全を確保する環境に関する条例(環境確保条例)に基づく、土壌汚染調査結果

 

 

 

 


 旧築地市場跡地の埋蔵文化財の試掘調査結果及び予備調査結果について(都市整備局実施分)

お問い合わせ先

都市づくり政策部 土地利用計画課 築地まちづくり調整担当
直通 03-5388-3300