北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト

　都営青山北町アパート（以下「本アパート」という。）は、表参道駅から至近にあり、青山通りから一皮隔てた約４ヘクタールの土地で、昭和31年に取得し、昭和32年から昭和43年にかけて建設した25棟586戸を有するアパートです。

　都営住宅を高層・集約化して建て替えるとともに、低層部に保育園と児童施設を併設し、児童遊園を整備する。
　また、創出用地を活用して、民間活力等をいかしつつ、青山通り沿道との一体的なまちづくりを段階的に推進し、周辺の豊かなにぎわい・文化・緑をつなぐ最先端の文化・流行の発信拠点を形成する。加えて、にぎわいや良好な環境を維持し、まちの価値を高めるエリアマネジメントも実施する。

平成26年12月25日

実施地区の公表（740KB）

平成27年11月12日

青山通り周辺地区まちづくりガイドラインの公表【港区】

平成28年 １月19日

事業実施方針の公表（524KB）
事業実施方針（764KB）

平成28年 ２月 ７日・８日

都営青山北町アパートでの開発整備に係る説明会（467KB）
主な質疑応答（２月７日）（248KB）
主な質疑応答（２月８日）（208KB）

平成28年 ２月15日

事業実施方針に関する質問回答書の公表（296KB）
事業実施方針に関する質問回答書の一部訂正（79KB）

平成28年 ９月 ８日

民活事業区域の事業者募集要項の公表

• 事業者募集要項等
  事業者募集要項		「事業者募集要項」（3.21MB）
  別紙	１　契約条件書	「別紙１」（318KB）
  	２　審査基準	「別紙２」（175KB）
  	３　提案様式集	「別紙３」（83KB） 「別紙３①」（51KB） 「別紙３②」（44KB） 「別紙３③」（138KB） 「別紙３④」（60KB）
  添付資料	１－１　案内図	「添付資料１－１」（104KB）
  	１－２　現況図	「添付資料１－２」（63KB）
  	１－３　開発行為区域図	「添付資料１－３」（7.77MB）
  	１－４　測量図	「添付資料１－４①」（1.36MB） 「添付資料１－４②」（330KB） 「添付資料１－４③」（4.75MB）
  	１－５　計画中の都営住宅関連図書	「添付資料１－５」（1.61MB）
  	１－６　地下埋設物配置図　上水道	「添付資料１－６」（3.90MB）
  	１－７　地下埋設物配置図　下水道	「添付資料１－７」（3.89MB）
  	１－８　地下埋設物配置図　ガス	「添付資料１－８」（3.89MB）
  	１－９　ライフラインの引込み等 位置図　上水道	「添付資料１－９～12」（811KB）
  	１－10　ライフラインの引込み等 位置図　下水道
  	１－11　ライフラインの引込み等 位置図　ガス
  	１－12　ライフラインの引込み等 位置図　電気
  	１－13　保存樹木一覧	「添付資料１－13」（6.87MB）
  	１－14　ボーリングデータ	「添付資料１－14」（8.92MB）
  	２　諸官庁協議先窓口一覧	「添付資料２」（81KB）
  	３　地歴に関する資料	「添付資料３」（53KB）
  	４　住宅性能表示等級	「添付資料４」（54KB）

  ※「事業者募集要項等に対する質問回答書」（300KB）
  ※「事業者募集要項等に対する質問回答書の追記」（91KB）



• 事業者募集要項（一部訂正版）（1.1MB)

平成28年10月14日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の公表（300KB）

平成28年11月 ４日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の追記（91KB）
民活事業区域の事業者募集要項の一部訂正（1.1MB）

平成28年11月11日

民活事業区域の対話に基づく周知事項の公表

平成29年01月31日

民活事業区域の事業予定者の決定

• 民活事業区域の事業予定者選定結果

  （１）事業予定者

  グループ名：

  チーム青山共創

  構成員：

  東京建物株式会社（代表企業）、三井不動産株式会社、
  三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社、
  前田建設工業株式会社、東京建物シニアライフサポート株式会社

  （２）事業予定者の提案概要

  • ①コンセプト
    青山共創「地域と共に創る」「青山らしい住まいを共に創る」「まちの進化を共に担っていく」
  • ②主な提案内容
  • 多様な人々のライフスタイルや居住ニーズに対応する賃貸住宅
  • サービス付き高齢者向け住宅、賃貸住宅居住者や地域住民への充実した医療・介護サービス提供による「青山永住ケア」の拠点づくり
  • 都市景観、生物多様性、ユニバーサルデザイン、地域住環境など様々な環境と調和し、人・自然が共生する施設・広場計画
  • 将来的に地域全体の核として機能することを目標とする、プロジェクトの段階に応じたエリアマネジメント活動の実施
  • ③施設の概要

  用途	賃貸住宅（232 戸）、サービス付き高齢者向け住宅(49 戸) 認可保育所、店舗、地域交流施設 等
  延床面積 （容積率）	約35,737 ㎡（約316.7％）
  高さ （階数）	約90ｍ（地上25 階／地下１階）

  【完成予想図】
  
  
  
  
  

  ※事業予定者の提案概要は提案時の内容であり、今後の協議等により変更になることがあります。

  「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業 事業予定者選定結果」（226KB）

平成29年 ６月30日

民活事業区域の基本協定締結

平成30年 ２月20日

民活事業区域の定期借地権設定契約締結

平成30年 ３月 １日

民活事業区域の着工

令和 ２年 ４月15日

沿道一体型開発区域の基本計画の関係者合意（6.4MB）

令和 ２年 ５月28日

民活事業区域の竣工

令和 ４年10月

　　 北青山三丁目地区地区計画の都市計画決定

令和 ４年12月

　　 沿道一体型開発区域の第一種市街地再開発事業の都市計画決定

令和 ５年 ８月

　　 沿道一体型開発区域の第一種市街地再開発事業の事業認可

令和 ６年 ６月

　　 沿道一体型開発区域の第一種市街地再開発事業の権利変換計画認可

令和 ８年 ６月

　　 沿道一体型開発区域の第一種市街地再開発事業の着工

沿道一体型開発区域について、関係者等と調整し、まちづくりを進めていく。