多摩ニュータウン事業用地（Ｇ-70）への事業用定期借地権設定の承認について

多摩ニュータウン事業用地（Ｇ-70）への事業用定期借地権設定の承認について

　都は、平成30年２月９日に日本商業開発株式会社をＧ-70事業用地の事業予定者として決定した後（注１）、平成30年第二回都議会定例会における可決を経て同社と土地売買契約を締結し、同年10月28日に同社に土地を引き渡しました。
　このたび、日本商業開発株式会社から、当該事業用地への事業用定期借地権（注２）設定につき承認申請書（注３）が提出されたことを受け、事業用定期借地の相手方事業者２者について、外部有識者等により構成される審査委員会で専門的かつ客観的に審査を行いました。
　いずれの事業者も「適格」との審査結果を受けて、Ｇ-70事業用地への事業用定期借地権設定につき承認することを決定しましたのでお知らせします。
　日本商業開発株式会社から事業用定期借地を受けた事業者は、借り受けた土地において物流施設又は商業施設を建設し、完成後はその運営を行っていきます。

• （注１）事業予定者決定：Ｇ－７０の事業予定者の決定について
• （注２）事業用定期借地権：借地借家法（平成3年法律第90号）第23条において規定。
• （注３）事業用定期借地権設定承認申請：
  土地売買契約書上の条項「所有権移転の日の翌日から起算して５年を経過する日までの間に、この土地の全部又は一部について賃借権等の権利を設定しようとするときは、あらかじめ都の承認を受けるものとする。」に基づき申請書が提出されたものです。

１　事業用定期借地権設定を承認した土地の所在及び面積

１　事業用定期借地権等を設定する土地の所在及び面積

（１）土地１（物流施設建設を予定）

• 所在地：東京都八王子市鑓水二丁目108番４
• 面　積：49,452.25㎡

（２）土地２（商業施設建設を予定）

• 所在地：東京都八王子市鑓水二丁目108番１
• 面　積：70,000.65㎡

２　事業用定期借地の相手方事業者（事業用定期借地権の設定期間）

（１）土地１

• 野村不動産株式会社
• （事業用定期借地契約締結日から49年11か月）

（２）土地２

• 株式会社ＬＩＸＩＬビバ
• （事業用定期借地契約締結日から50年経過日の前日まで）

３　審査の経緯

平成30年10月1～3日

• 多摩ニュータウン事業用地Ｇ-70定期借地予定者等審査委員会（第１回）開催
• 議事要旨（ 121KB）

平成30年12月26日

• 多摩ニュータウン事業用地Ｇ-70定期借地予定者等審査委員会（第２回）開催
• 議事要旨（ 143KB）

４　位置図

【参考】多摩ニュータウン事業用地G-70定期借地予定者等審査委員会　委員名簿

※　村野委員は第２回審査委員会は欠席