宮下町アパート跡地事業

事業実施方針は、事業実施条件、事業予定者の募集・選定など都有地活用事業（約5,020）の実施における基本的な考え方を示したものです。

• ※「事業実施方針」（302KB）
• ※添付書類１　案内図（900KB）
• ※添付書類２　現況図（410KB）
• ※「事業実施方針に対する質問回答書及び意見一覧」（384KB）

事業者募集要項等は、事業実施方針に基づき募集内容の詳細を確定し、民間事業者を募集した際に公表したものです。
※「事業者募集要項等」

事業者募集要項等
事業者募集要項		「事業者募集要項」（395KB）
別紙	１　事業者募集要項等一覧	「別紙１」（48KB）
	２　契約条件書	「別紙２」（422KB）
	３　審査基準	「別紙３」（171KB）
	４　住宅性能評価等級 ５　環境配慮に関する条件書	「別紙４・５」（117KB）
	６　様式集	「別紙６」（1.61MB） 「別紙６①」（51KB） 「別紙６④」（650KB） 「別紙６⑦」（516KB） 「別紙６②」（32KB） 「別紙６③」（51KB） 「別紙６⑤」（49KB） 「別紙６⑥」（28KB） 「別紙６⑧」（22KB）
添付資料	１－１　案内図 １－２　現況図 １－３　測量図（面積測量図） １－４　測量図（多角点境界点網図） １－５　測量図（高低測量図） １－６　電波伝搬障害防止区域図 １－７　インフラ関係資料　上水道 １－８　インフラ関係資料　下水道 １－９　インフラ関係資料　ガス １－10　インフラ関係資料　電気 １－11　インフラ関係資料　電話 １－12　ボーリングデータ	「添付資料１」（8.5MB）
	２　既存建物図	「添付資料２」（16.04MB）
	３　既存店舗所有者に関する事項 ４　諸官庁協議先窓口一覧	「添付資料３・４」（144KB）
参考資料	１　地歴に関する資料	「参考資料１」（3.33MB）

※「事業者募集要項等への質問回答書」（189KB）

グループ名：渋谷Creator's Platform
構成員：東京急行電鉄株式会社（代表企業）、大成建設株式会社、サッポロ不動産開発株式会社、東急建設株式会社、株式会社日本設計、東急ファシリティサービス株式会社、大成サービス株式会社

〈事業予定者の提案概要〉

・複合施設の整備	：	地域貢献施設（約1,875）、賃貸住宅（115戸〈うちクリエイター向け住戸41戸〉）、商業施設、業務施設 他 [ 施設概要 ] 延床面積　　約36,170　容積率　約587％ 建物の高さ　約67.2m　（工作物等を含：約71.1m） 階数　　地上18階　地下2階
・クリエイティブ産業 　等を活性化する取組	：	クリエイター活動を支える充実したサポートの実施（実績豊富なファシリテーターの常駐等）
・防災への取組	：	災害時の電力確保（エレベータ、給水、災害情報設備等） 地域貢献施設を開放し、帰宅困難者を収容・備蓄など
※　事業予定者の提案概要は提案時のものであり、変更になることがあります。

【完成予想図】

※　完成予想図は提案時のものであり、変更になることがあります。

※「都市再生ステップアップ・プロジェクト（渋谷地区）宮下町アパート跡地事業　事業予定者選定結果」（250KB）

　総合設計制度は、建築基準法第59条の２の規定に基づき、一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建築計画について、その容積及び形態の制限を緩和する統一的な基準を設けることにより、建築敷地の共同化及び大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進並びに公共的な空地空間の確保による市街地環境の整備改善等を図ることを目的としています。
　本計画は、事業者によって申請され、各種手続きを経た後、平成27年1月13日に許可されました。

事業者：渋谷宮下町リアルティ株式会社
出資者：東京急行電鉄株式会社（代表企業）、大成建設株式会社、サッポロ不動産開発株式会社、東急建設株式会社

〈建築物の概要〉

・建築物の名称	：	（仮称）渋谷宮下町計画
・主要用途	：	事務所、店舗、共同住宅
・敷地面積	：	約5,020
・延べ面積	：	約35,000
・容積率	：	約579％
・主たる建築物の構造	：	鉄骨造　一部　鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・主たる建築物の階数	：	地階を除く階数（地上階数）　16階 地階の階数　　２階
※　建築物の概要は、変更になることがあります。

【イメージパース】

※　イメージパースは、変更になることがあります。