東京のしゃれた街並みづくり推進条例

最終更新日：平成29(2017)年4月1日

　東京都は、「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」を制定し、個性豊かで魅力のあるしゃれた街並みづくりを進め、東京の魅力の向上に資するための制度を創設しました。

☆この条例により、

1. ①　都市計画に基づく規制緩和などを活用しながら共同建替等を促進する「街区再編まちづくり制度」、
2. ②　地域の協議会が中心となって取り組む一体性のある街並み景観づくり活動を支援する「街並み景観づくり制度」、
3. ③　地域の特性を生かし魅力を高めるまちづくり活動を行う団体を登録し、活動の促進を図る「まちづくり団体の登録制度」

が整備され、身近な都市再生を強力に推進することが可能となりました。

「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」のコンセプト（640KB）

街区再編まちづくり制度

　密集市街地など、まちづくりの様々な課題を抱える地域において、都市計画に基づく規制緩和などを活用して、細分化された敷地の統合や細街路の付け替えなどを行いながら、共同建替等のまちづくりを進めることにより、個性豊かで魅力のある街並みを実現しようとする制度です。
　この制度では、合意形成の整った地区から、段階的に整備を進めることを可能とするため、土地所有者等による小さな単位の都市計画の提案に途を開いているほか、地域の実情に即した都市計画等の制度運用や迅速な計画決定などを可能としています。

○　街区再編まちづくり制度の概要 ・制度の目的（946KB） ・制度の流れ（715KB） Step1　ガイドライン策定段階（507KB） Step2　都市計画決定段階・Step3　事業実施段階（946KB） ・区市町村の役割・共同化プロジェクト（137KB） ○　指定した街並み再生地区及び街並み再生方針の概要 ○　街区再編まちづくり制度の活用促進 ・制度の一層の活用促進に向け、「街並み再生地区」の面積要件（小規模再開発型）を従来の３ha超から１ha以上に緩和しました（平成21年4月1日施行）。 ・制度に基づき区市町村で都市計画決定するときの活用方策などを定めた「街区再編まちづくり制度活用方針」を策定しました （平成31年4月改定）。 街区再編まちづくり制度活用方針（235KB） ・マンション敷地を核とした周辺敷地の共同化を促すため、小規模再開発型の適用要件である平均敷地面積の算定方法を見直しました（平成29年4月1日施行）。 小規模再開発型の適用要件の見直しについて（416KB） ・主要な駅周辺の業務・商業地等において、老朽建築物の建替え又は敷地統合等により機能更新を図るため、施行規則における街並み再生地区の指定基準に「駅周辺機能更新型」を追加しました（平成31年4月12日施行）。

街並み景観づくり制度

　東京の歴史的・文化的な特色を継承している地区など、知事が指定する「街並み景観重点地区」において、地域の街並み景観準備協議会が中心となって、個性豊かで魅力のある街並み景観づくりを自主的に進めていくための制度です。
　協議会が、街並み景観づくりの基本的な方針となる「街並み景観ガイドライン」を作成しようとする場合には、都市景観などの専門的知識を有する「街並みデザイナー」の派遣を受けることができます。

• 街並み景観づくり制度の概要

まちづくり団体の登録制度

　街並み景観づくり活動など、地域の特性を生かし、まちの魅力を高める活動を主体的に行う団体をまちづくり団体として登録することにより、個性豊かで魅力のある街並みの形成を促進する制度です。

• まちづくり団体の登録制度の概要

条例、規則の本文はこちらから。

• 東京のしゃれた街並みづくり推進条例(246KB)
• 東京のしゃれた街並みづくり推進条例施行規則(2.7MB)

様式番号	名称	PDF	word
第１号様式	案の申出に係る土地所有者等に対する説明状況報告書	96KB	18KB
第２号様式	廃止の申出に係る土地所有者等に対する説明状況報告書	95KB	18KB
第３号様式	街並み景観準備協議会（結成・設置・変更）届出書	90KB	23KB
第４号様式	街並みデザイナー選任申請書	69KB	20KB
第４号様式の２	街並みデザイナー選任通知書	63KB	19KB
第４号様式の３	街並みデザイナー選任通知書	58KB	19KB
第５号様式	街並みデザイナー候補者名簿（個人用）	54KB	14KB
第６号様式	街並みデザイナー候補者名簿（法人用）	59KB	14KB
第７号様式	街並みデザイナー候補者名簿登載申請書（個人用）	76KB	17KB
第８号様式	街並みデザイナー候補者名簿登載申請書	89KB	17KB
第８号様式の２	街並みデザイナー候補者名簿への登載通知書	68KB	18KB
第８号様式の３	街並みデザイナー候補者名簿への登載通知書	75KB	18KB
第８号様式の４	街並みデザイナー選任取消通知書	79KB	18KB
第９号様式	街並み景観ガイドライン（承認・変更承認）申請書	84KB	22KB
第９号様式の２	街並み景観ガイドライン（承認・変更承認）通知書	69KB	21KB
第９号様式の３	街並み景観ガイドライン不承認通知書	84KB	18KB
第１０号様式	街並み景観協議会変更届出書	67KB	17KB
第１１号様式	協議状況報告書	76KB	17KB
第１２号様式	経過報告書	75KB	17KB
第１３号様式	街並み景観ガイドライン承認取消通知書	85KB	19KB
第１４号様式	街並み景観ガイドライン運用状況報告書	76KB	17KB
第１５号様式	まちづくり団体登録申請書	103KB	18KB
第１６号様式	活動計画書	59KB	14KB
第１７号様式	運営計画書	62KB	14KB
第１８号様式	登録簿	76KB	14KB
第１９号様式	まちづくり団体登録通知書	67KB	17KB
第２０号様式	まちづくり団体登録拒否通知書	72KB	17KB
第２１号様式	登録内容の変更届出書	90KB	18KB
第２２号様式	まちづくり団体登録更新申請書	104KB	18KB
第２３号様式	まちづくり団体登解散等届出書	70KB	19KB