北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト

最終更新日：令和５（2023）年４月20日

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●プロジェクトの名称
北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト
●所在地
港区北青山三丁目227番１号ほか
●活用する都有地
都営青山北町アパート

●本地区の現状（クリックして詳細を確認）
　都営青山北町アパート（以下「本アパート」という。）は、表参道駅から至近にあり、青山通りから一皮隔てた約４ヘクタールの土地で、昭和31年に取得し、昭和32年から昭和43年にかけて建設した25棟586戸を有するアパートです。

●事業の目的（クリックして詳細を確認）
　都営住宅を高層・集約化して建て替えるとともに、低層部に保育園と児童施設を併設し、児童遊園を整備する。
　また、創出用地を活用して、民間活力等をいかしつつ、青山通り沿道との一体的なまちづくりを段階的に推進し、周辺の豊かなにぎわい・文化・緑をつなぐ最先端の文化・流行の発信拠点を形成する。加えて、にぎわいや良好な環境を維持し、まちの価値を高めるエリアマネジメントも実施する。

●これまでの経緯（クリックして詳細を確認）

平成26年12月25日

実施地区の公表（

740KB）

平成27年11月12日

青山通り周辺地区まちづくりガイドラインの公表【港区】

平成28年01月19日

事業実施方針の公表（

524KB）
事業実施方針（

764KB）

平成28年02月07日・8日

都営青山北町アパートでの開発整備に係る説明会（

467KB）
主な質疑応答（2月7日）（

248KB）
主な質疑応答（2月8日）（

208KB）

平成28年02月15日

事業実施方針に関する質問回答書の公表（

296KB）
事業実施方針に関する質問回答書の一部訂正（

79KB）

平成28年09月08日

民活事業区域の事業者募集要項の公表
事業者募集要項等

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事業者募集要項等
事業者募集要項		「事業者募集要項」（3.21MB）
別紙	１　契約条件書	「別紙１」（318KB）
	２　審査基準	「別紙２」（175KB）
	３　提案様式集	「別紙３」（83KB）「別紙３①」（51KB）「別紙３②」（44KB）「別紙３③」（138KB）「別紙３④」（60KB）
添付資料	１－１　案内図	「添付資料１－１」（104KB）
	１－２　現況図	「添付資料１－２」（63KB）
	１－３　開発行為区域図	「添付資料１－３」（7.77MB）
	１－４　測量図	「添付資料１－４①」（1.36MB）「添付資料１－４②」（330KB）「添付資料１－４③」（4.75MB）
	１－５　計画中の都営住宅関連図書	「添付資料１－５」（1.61MB）
	１－６　地下埋設物配置図　上水道	「添付資料１－６」（3.90MB）
	１－７　地下埋設物配置図　下水道	「添付資料１－７」（3.89MB）
	１－８　地下埋設物配置図　ガス	「添付資料１－８」（3.89MB）
	１－９　ライフラインの引込み等位置図　上水道	「添付資料１－９～12」（811KB）
	１－10　ライフラインの引込み等位置図　下水道
	１－11　ライフラインの引込み等位置図　ガス
	１－12　ライフラインの引込み等位置図　電気
	１－13　保存樹木一覧	「添付資料１－13」（6.87MB）
	１－14　ボーリングデータ	「添付資料１－14」（8.92MB）
	２　諸官庁協議先窓口一覧	「添付資料２」（81KB）
	３　地歴に関する資料	「添付資料３」（53KB）
	４　住宅性能表示等級	「添付資料４」（54KB）

※「事業者募集要項等に対する質問回答書」（300KB）
※「事業者募集要項等に対する質問回答書の追記」（91KB）

事業者募集要項（一部訂正版）（

1.1MB)

平成28年10月14日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の公表（

300KB）

平成28年11月04日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の追記（

91KB）
民活事業区域の事業者募集要項の一部訂正（

1.1MB）

平成28年11月11日

民活事業区域の対話に基づく周知事項の公表

平成29年01月31日

民活事業区域の事業予定者の決定

民活事業区域の事業予定者選定結果（クリックして詳細を確認）

（１）事業予定者

グループ名：: チーム青山共創
構成員：: 東京建物株式会社（代表企業）、三井不動産株式会社、
三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社、
前田建設工業株式会社、東京建物シニアライフサポート株式会社

（２）事業予定者の提案概要

①コンセプト
青山共創「地域と共に創る」「青山らしい住まいを共に創る」「まちの進化を共に担っていく」
②主な提案内容
・多様な人々のライフスタイルや居住ニーズに対応する賃貸住宅
・サービス付き高齢者向け住宅、賃貸住宅居住者や地域住民への充実した医療・介護サービス提供による「青山永住ケア」の拠点づくり
・都市景観、生物多様性、ユニバーサルデザイン、地域住環境など様々な環境と調和し、人・自然が共生する施設・広場計画
・将来的に地域全体の核として機能することを目標とする、プロジェクトの段階に応じたエリアマネジメント活動の実施
③施設の概要

用途	賃貸住宅（232 戸）、サービス付き高齢者向け住宅(49 戸) 認可保育所、店舗、地域交流施設等
延床面積（容積率）	約35,737 ㎡（約316.7％）
高さ（階数）	約90ｍ（地上25 階／地下１階）