北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト

　都営青山北町アパート（以下「本アパート」という。）は、表参道駅から至近にあり、青山通りから一皮隔てた約４ヘクタールの土地で、昭和31年に取得し、昭和32年から昭和43年にかけて建設した25棟586戸を有するアパートです。

　都営住宅を高層・集約化して建て替えるとともに、低層部に保育園と児童施設を併設し、児童遊園を整備する。
　また、創出用地を活用して、民間活力等をいかしつつ、青山通り沿道との一体的なまちづくりを段階的に推進し、周辺の豊かなにぎわい・文化・緑をつなぐ最先端の文化・流行の発信拠点を形成する。加えて、にぎわいや良好な環境を維持し、まちの価値を高めるエリアマネジメントも実施する。

平成26年12月25日

実施地区の公表（ 740KB）

平成27年11月12日

青山通り周辺地区まちづくりガイドラインの公表【港区】

平成28年01月19日

事業実施方針の公表（ 524KB）
事業実施方針（ 764KB）

平成28年02月07日・8日

都営青山北町アパートでの開発整備に係る説明会（ 467KB）
主な質疑応答（2月7日）（ 248KB）
主な質疑応答（2月8日）（ 208KB）

平成28年02月15日

事業実施方針に関する質問回答書の公表（ 296KB）
事業実施方針に関する質問回答書の一部訂正（ 79KB）

平成28年09月8日

民活事業区域の事業者募集要項の公表

• 事業者募集要項等
  事業者募集要項		「事業者募集要項」（ 3.21MB）
  別紙	１　契約条件書	「別紙１」（ 318KB）
  	２　審査基準	「別紙２」（ 175KB）
  	３　提案様式集	「別紙３」（ 83KB） 「別紙３①」（ 51KB） 「別紙３②」（ 44KB） 「別紙３③」（ 138KB） 「別紙３④」（ 60KB）
  添付資料	１－１　案内図	「添付資料１－１」（ 104KB）
  	１－２　現況図	「添付資料１－２」（ 63KB）
  	１－３　開発行為区域図	「添付資料１－３」（ 7.77MB）
  	１－４　測量図	「添付資料１－４①」（ 1.36MB） 「添付資料１－４②」（ 330KB） 「添付資料１－４③」（ 4.75MB）
  	１－５　計画中の都営住宅関連図書	「添付資料１－５」（ 1.61MB）
  	１－６　地下埋設物配置図　上水道	「添付資料１－６」（ 3.90MB）
  	１－７　地下埋設物配置図　下水道	「添付資料１－７」（ 3.89MB）
  	１－８　地下埋設物配置図　ガス	「添付資料１－８」（ 3.89MB）
  	１－９　ライフラインの引込み等 位置図　上水道	「添付資料１－９～12」（ 811KB）
  	１－10　ライフラインの引込み等 位置図　下水道
  	１－11　ライフラインの引込み等 位置図　ガス
  	１－12　ライフラインの引込み等 位置図　電気
  	１－13　保存樹木一覧	「添付資料１－13」（ 6.87MB）
  	１－14　ボーリングデータ	「添付資料１－14」（ 8.92MB）
  	２　諸官庁協議先窓口一覧	「添付資料２」（ 81KB）
  	３　地歴に関する資料	「添付資料３」（ 53KB）
  	４　住宅性能表示等級	「添付資料４」（ 54KB）

  ※「事業者募集要項等に対する質問回答書」（ 300KB）
  ※「事業者募集要項等に対する質問回答書の追記」（ 91KB）



• 事業者募集要項（一部訂正版）（ 1.1MB)

平成28年10月14日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の公表（ 300KB）

平成28年11月04日

民活事業区域の事業者募集要項等に対する質問回答書の追記（ 91KB）
民活事業区域の事業者募集要項の一部訂正（ 1.1MB）

平成28年11月11日

民活事業区域の対話に基づく周知事項の公表

平成29年01月31日

民活事業区域の事業予定者の決定

• 民活事業区域の事業予定者選定結果

  （１）事業予定者

  グループ名：

  チーム青山共創

  構成員：

  東京建物株式会社（代表企業）、三井不動産株式会社、
  三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社、
  前田建設工業株式会社、東京建物シニアライフサポート株式会社

  （２）事業予定者の提案概要

  • ①コンセプト
    青山共創「地域と共に創る」「青山らしい住まいを共に創る」「まちの進化を共に担っていく」
  • ②主な提案内容
  • 多様な人々のライフスタイルや居住ニーズに対応する賃貸住宅
  • サービス付き高齢者向け住宅、賃貸住宅居住者や地域住民への充実した医療・介護サービス提供による「青山永住ケア」の拠点づくり
  • 都市景観、生物多様性、ユニバーサルデザイン、地域住環境など様々な環境と調和し、人・自然が共生する施設・広場計画
  • 将来的に地域全体の核として機能することを目標とする、プロジェクトの段階に応じたエリアマネジメント活動の実施
  • ③施設の概要

  用途	賃貸住宅（232 戸）、サービス付き高齢者向け住宅(49 戸) 認可保育所、店舗、地域交流施設 等
  延床面積 （容積率）	約35,737 ㎡（約316.7％）
  高さ （階数）	約90ｍ（地上25 階／地下１階）

  【完成予想図】
  
  
  
  
  

  ※事業予定者の提案概要は提案時の内容であり、今後の協議等により変更になることがあります。

  「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業 事業予定者選定結果」（ 226KB）

平成29年06月30日

民活事業区域の基本協定締結

平成30年02月20日

民活事業区域の定期借地権設定契約締結

平成30年03月01日

民活事業区域の着工

令和２年04月15日

沿道一体型開発区域の基本計画の関係者合意（ 6.4MB）

令和２年05月28日

民活事業区域の竣工

沿道一体型開発区域について、令和２年４月に基本的な整備の方向性を取りまとめた基本計画に基づき、まちづくりを進めていく。