最終更新日:令和6(2024)年12月20日
建築基準法は、建築物の安全性の確保等を目的として、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めている法律です。東京都では、この法律に基づき、建築確認や検査などの業務を行っています。ここでは、建築基準法に関して、以下の情報を紹介しています。
建築基準法等の改正について
住宅・建築物の省エネ対策を強力に進めるための「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」が令和4年6月17日に公布され、建築基準法についても改正されました。
内容については、国土交通省ウェブサイトに掲載されておりますので、そちらをご覧ください。
URL:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_shoenehou_kijunhou.html
令和7年4月から、旧4号建築物の構造審査等が始まり、また、原則すべての建築物の新築・増改築時における省エネ基準への適合が義務化されます。
都においては、(一社)東京都建築士事務所協会に「建築士サポートセンター」を開設し、法改正の円滑な施行に向け、申請図書の作成や申請手続きについて個別サポートを行います 。詳細については、以下のリンクをご参照ください。
〇(一社)東京都建築士事務所協会「建築士サポートセンター」
- ・確認申請図書の作成アドバイス(壁量計算、省エネ仕様基準適合)
- ・建築物エネルギー消費性能適合性判定(省エネ適判)の手続きアドバイス
- ・構造計算適合性判定(構造適判)の手続きアドバイス
- ・省エネ住宅ローン減税の申請書作成アドバイス
建築確認申請手続き等
- 建築物を安全に建てるために
- 指定確認検査機関
- 指定構造計算適合性判定機関
- 建築基準法による指定確認検査機関及び指定構造計算適合性判定機関の処分の公表基準(
127KB)
- 構造計算適合性判定の対象の合理化について
- 中間検査
条例・細則
○東京都建築安全条例
- 条例本文(東京都例規集データベースのページへ)
(「東京都建築安全条例」と検索してください。) - 東京都建築安全条例の概要
- 東京都建築安全条例の改正・運用について
- 避難施設の設置について(第7条の2)
- 新たな防火規制について(第7条の3)
- 東京都建築安全条例検討委員会
○東京都建築基準法施行細則
- 施行細則本文(東京都例規集データベースのページへ)
(「東京都建築基準法施行細則」と検索してください。)
建築基準法の許可・認定等
○許可
- 東京都総合設計制度
- マンション建替法容積率許可
- 建築基準法第43条第2項に基づく許可
- 建築基準法第44条第1項第2号に関する一括審査による許可同意基準(
122KB)
- 建築基準法第48条第1項から第3項まで及び第8項ただし書に基づく公益建築物に関する一括審査による許可同意基準(
99KB)
- 危険物施設の設置許可を伴う建築基準法第48条許可申請時の危険物施設計画概要(参考様式)(
16.8KB)
- 建築基準法第52条第14項第1号に基づく東京都容積率の許可に関する取扱い
- 建築基準法第53条の2第1項第3号及び第4号の許可
- 建築基準法第55条第4項第2号に関する一括審査による許可同意基準(
91KB)
- 建築基準法第56条の2第1項ただし書きに基づく既存不適格建築物の増改築に関する一括審査による許可同意基準(
133KB)
○認定
○取扱基準、告示等
- 建築基準法第22条の区域の指定の告示(
76KB)
- 建築基準法第42条の規定による指定道路取扱基準
- 住宅系建築物の容積率を緩和する区域(建築基準法第52条第8項)
- 用途地域の指定のない区域の容積率、建ぺい率及び高さの指定の告示
(建築基準法第52条第1項第7号、第53条第1項第6号、第56条第1項第2号ニ、別表第3(に)欄の5の項)(134KB)
- 大手町・丸の内・有楽町地区特例容積率適用地区及び指定基準
- 鉄道駅構内等開発計画
- 平成15年国土交通省告示第303号に基づく採光に有効な部分の面積の算定方法
- 東京都建築安全条例第3条の2及び第7条第2号に規定する知事が定める構造方法の告示(
68KB)
- 東京都建築基準法施行細則第35条第2号により知事が別に定める有効空地率の最低限度
手数料・様式
その他
- 東京都日影規制条例第4条図書の変更について
- コンテナを利用した倉庫等の建築基準法上の取扱いについて
- シックハウス対策について
- 試験機関及び検査機関登録制度について
- 鉄骨造等の建築物の工事に関する東京都取扱要綱(
226KB)
- 建築物の浸水対策について
- 建築物における墨出し用床開口部の未閉塞への対応について
- 多人数の居住実態がありながら防火関係規定などの建築基準法違反の疑いのある建築物(違法貸しルーム)に関する情報の受付窓口
- カーテンウォールの構造方法について(技術的助言)の取扱いについて(
2.1MB)
- JASS5-2015年版に基づく構造体強度補正値の適用期間について
- 旧工場公害防止条例(昭和24年東京都条例第72号)別表(
121KB)
- ビルの新築に伴う地下排水槽 (ビルピット)設計の手引について
お問い合わせ先
◆確認申請を伴う場合 申請先(指定確認検査機関または特定行政庁)
◆確認申請を伴わない場合 建設地の特定行政庁
建築物の規模(延べ面積)等 | 特定行政庁 | お問合せ先 |
---|---|---|
一万㎡超及び島しょ | 東京都都市整備局市街地建築部建築指導課 | 03-5388-3372~3373 |
一万㎡以下(島しょ除く。) | 千代田区環境まちづくり部建築指導課 | 03-3264-2111(区代表) |
中央区都市整備部建築課 | 03-3543-0211 (区代表) | |
港区街づくり支援部建築課 | 03-3578-2111 (区代表) | |
新宿区都市計画部建築指導課 | 03-3209-1111 (区代表) | |
文京区都市計画部建築指導課 | 03-3812-7111 (区代表) | |
台東区都市づくり部建築課 | 03-5246-1111 (区代表) | |
北区まちづくり部建築課 | 03-3908-1111(区代表) | |
荒川区防災都市づくり部建築指導課 | 03-3802-3111(区代表) | |
品川区都市環境部建築課 | 03-3777-1111(区代表) | |
目黒区都市整備部建築課 | 03-3715-1111(区代表) | |
大田区まちづくり推進部建築審査課 | 03-5744-1111(区代表) | |
世田谷区都市整備政策部建築審査課 | 03-5432-1111(区代表) | |
渋谷区都市整備部建築課 | 03-3463-1211(区代表) | |
中野区都市基盤部建築分野 | 03-3389-1111(区代表) | |
杉並区都市整備部建築課 | 03-3312-2111(区代表) | |
豊島区都市整備部建築課 | 03-3981-1111(区代表) | |
板橋区都市整備部建築指導課 | 03-3964-1111(区代表) | |
練馬区都市整備部建築課 | 03-3993-1111(区代表) | |
墨田区都市計画部建築指導課 | 03-5608-1111(区代表) | |
江東区都市整備部建築課 | 03-3647-9111(区代表) | |
足立区都市建設部建築室建築審査課 | 03-3880-5111(区代表) | |
葛飾区都市整備部建築課 | 03-3695-1111(区代表) | |
江戸川区都市開発部建築指導課 | 03-3652-1151(区代表) |
(建設地が市町)
※以下は、建築物の規模によらず、建設地ごとに各窓口へお問合せください。
建設地 | 特定行政庁 | お問合せ先 |
---|---|---|
昭島市、東大和市、武蔵村山市、 国立市、狛江市、多摩市、稲城市 |
東京都多摩建築指導事務所 建築指導第一課 |
042-548-2058・2059 |
小金井市、東村山市、 東久留米市、清瀬市 |
東京都多摩建築指導事務所 建築指導第二課 |
042-464-0009・0010 |
青梅市、羽村市、瑞穂町、 奥多摩町、福生市、あきる野市、 日の出町、桧原村 |
東京都多摩建築指導事務所 建築指導第三課 |
0428-23-3692・3735 |
八王子市 | 八王子市まちなみ整備部建築審査課 | 042-626-3111 (市代表) |
立川市 | 立川市まちづくり部建築指導課 | 042-523-2111 (市代表) |
武蔵野市 | 武蔵野市都市整備部建築指導課 | 0422-51-5131 (市代表) |
三鷹市 | 三鷹市都市整備部建築指導課 | 0422-45-1151 (市代表) |
府中市 | 府中市都市整備部建築指導課 | 042-364-4111 (市代表) |
調布市 | 調布市都市整備部建築指導課 | 0424-81-7111 (市代表) |
町田市 | 町田市都市づくり部建築開発審査課 | 042-722-3111 (市代表) |
日野市 | 日野市まちづくり部建築指導課 | 042-585-1111 (市代表) |
国分寺市 | 国分寺市まちづくり部建築指導課 | 042-325-0111(市代表) |
西東京市 | 西東京市まちづくり部建築指導課 | 042-464-1311(市代表) |
小平市(令和3年4月1日~) | 小平市都市開発部建築指導課 | 042-341-1211(市代表) |