建築基準法第53条の２第１項第３号及び第４号に関する一括審査による許可同意基準

　建築基準法（以下、「法」という。）第５３条の２第１項第３号及び第４号ただし書許可について、東京都は一括審査による許可同意基準を定めています。
　なお、本基準によるほか、具体的な取扱い方針等について、事前に窓口にて協議が必要です。

　都市計画で定める建築物の敷地面積の最低限度に適合している敷地（以下、「適合敷地」という。）を分割して、建築物の敷地面積の最低限度に適合しない敷地（以下、「不適合敷地」という。）に許可を行う場合は、次の各号の要件を満たさなければならない。

　一　不適合敷地は、その周辺の６分の１以上が公園（都市公園法施行令第２条に規定する都市公園をいう。）、広場、道路（法第42条に規定する幅員６ｍ以上の道路をいう。）、その他の空地（公園、広場、道路に準ずる空地をいう。）に面するものとする。

　二　不適合敷地に係る建築面積の最高限度は、敷地面積から都市計画において定められた建築物の敷地面積の最低限度に（１－都市計画で定められた建ぺい率）を乗じたものを減じたもの以下とする。

　三　建築物の階数は２までとする。

　四　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は０．５ｍ以上とする。

　五　不適合敷地の敷地面積の下限は、別表（イ）欄の各号に定める市の区域で、同表（ロ）欄の用途地域に関する都市計画において定める建築物の敷地面積の最低限度を下回る場合、同表（ハ）欄の各号に定める市長からの要請による建築物の敷地面積の最低限度以上とする。

別表
	（イ）	（ロ）	（ハ）
	市名	用途地域に関する都市計画において定める建築物の敷地面積の最低限度	市長からの要請による建築物の敷地面積の最低限度
一	東大和市	１２０	１２０
二	狛江市	１００	１００
三	小金井市	１００	１００
四	東村山市	１２０	１００
五	清瀬市	１２０	１００
六	青梅市	１２０	１２０