神宮前五丁目地区まちづくり

A. 神宮前五丁目地区まちづくり事業では、文化・交流・教育施設等が集積する地域特性や、子供・国際交流・女性・スタートアップなど、様々な支援等に係る機能が個々に効果を発揮してきた地区の現状、また、コロナ禍を経たまちづくりの捉え方の視点等を踏まえ、当地区では、「人への投資」を一層加速させ、「人」の力を高め、引き出し、一人ひとりが主役になる社会の創出につながるまちづくりを進めていくことを目的としています。

A. 本事業では、公募型プロポーザル方式（都が事業実施方針、募集要項等を公表し、民間から企画提案を募る方式）により事業予定者を選定した上で、定期借地権を設定し、都から事業者に貸し付けを行います。
　なお、活用都有地は国連大学区域を除いた約３ . ８haです。
　定期借地権の期間は「７０年間＋建設期間等」であり、期間中、事業者は自らの提案に基づき、施設等の設計、建設、運営、維持管理等を行います。
　都は、複合施設のうち、創造・交流図書館に必要な床については、民間による施設整備後に区分建物として買い取り、自ら運営を行います。

A. 都は、令和３（2021）年８月に「神宮前五丁目地区まちづくりに向けた有識者会議」を設置し、令和４（2022）年５月に提言集を公表しました。
　令和４（2022）年11月には、有識者・都・渋谷区で構成される「神宮前五丁目地区まちづくり検討会」を設置し、将来的な当該都有地の一体活用に向けたまちづくりについて具体的な検討を実施してきました。
　検討会等での意見やパブリックコメントでの意見を参考とし、都として当地区のまちづくりの将来像や進め方を示すものとして、令和７（2025）年４月に「神宮前五丁目地区まちづくり方針」を策定し、令和８（2026）年６月に、事業者募集に向けた具体的な条件等を示す「神宮前五丁目地区まちづくり事業　事業実施方針」を策定しました。

A. 神宮前五丁目地区のまちづくりの将来像や方向性、進め方を示す「神宮前五丁目地区まちづくり方針」の策定に向けて、令和７（2025）年２月10日から３月11日まで、方針の案を公表し、パブリックコメントを実施しました。
　パブリックコメントでいただいた意見（53通118件）も参考に、令和７（2025）年４月に神宮前五丁目地区のまちづくりの将来像や進め方を示す「神宮前五丁目地区まちづくり方針」を策定しました。
　寄せられた意見の内容や都の考え方については、都市整備局ホームページをご覧ください。

A. 今後も都民の皆様のご意見をいただく機会が設けられる予定です。
　プロジェクトマネジメントチームを組成し、計画段階から地域の方、施設利用者、子供・若者等の多様な主体から幅広く意見を聴取し、試行的・実験的な取組も含めながら、みんなでつくるまちづくりを推進していきます。

A. 「当地区全体で役割を果たす機能」及び「軸となる機能」を設け、導入する「各機能」を相互に連携させ、相乗効果を発揮させることで将来像である「誰もが集い・つながる、開かれた『智の創造拠点』」を実現してまいります。
　「当地区全体で役割を果たす機能」としては、文化・交流・教育施設等が集積し、多様な人が行き交う当地区の特性や、旧こどもの城が次代を担う子供たちが心身ともに健やかに成長していくために重要な役割を担ってきたことを踏まえ、“創造・交流機能”や“こどもの体験機会創出機能”を整備します。
　「軸となる機能」としては、人々の交流拠点やコミュニティの核となり、創作活動の場やインスピレーションを得る場として新たな価値や機能を提供する“創造・交流図書館機能”を整備します。
　「各機能」としては、様々な人の成長を支えるために、これまで個々に効果を発揮してきた文化、女性活躍、スタートアップ、国際交流などの機能を整備します。

A. 「当地区全体で役割を果たす機能」として、“こどもの体験機会創出機能”を設け、乳幼児から中高生まで、子供の興味・関心に応じて多様な体験ができる場を創出することで、子供の将来の可能性を広げるとともに、子供を育てる親にも親同士の交流機会や憩いの空間を提供することとしています。

A.都では、子供の意見を取り入れていくことを目的として、小学生 ・中学生・高校生や未就学児の保護者の約1,200人を対象に、令和７（2025）年７月に「こども都庁モニター」を実施しました。
　また、同年８月には、子供の生の声や意見、ニーズを把握し、子供目線で政策をバージョンアップすることを目的とした「こどもワークショップ」を実施しました。
　今後もワークショップなどの機会を設け、子供・若者などと意見やアイデアを交換し、新しい発想を生み出していきます。

　これまでの取組内容については、以下をご覧ください。
　・こども都庁モニター　アンケート結果、アンケート結果と東京都の取組
　・こどもワークショップ　こどもワークショップで話し合ったこと

こどもワークショップの様子

A. 令和８（2026）年６月に公表した「神宮前五丁目地区まちづくり事業　事業実施方針」において、事業予定者の公募に関する今後のスケジュールは、以下のとおりです。
　今後のスケジュール（予定）
　・募集要項等の公表　　   令和９年春頃
　・提案書受付、提案審査   令和９年冬頃
　・事業予定者決定　　　   令和10年春頃

A. かつてミュージカルを多く上演していた青山劇場の歴史等に鑑みて、誰もが親しみやすいミュージカルや子供も楽しめる作品などを上演することのできる劇場が整備される予定です。
　劇場整備に関しては、演劇関係者から以下の通りコメントを頂いております。

演出家／SPAC-静岡県舞台芸術センター芸術総監督：宮城 聰さん

　僕にとって青山円形劇場や青山劇場のあった「こどもの城」は特別な思い入れのある場所です。演劇人として「育ててもらった」と感じています。僕以外にもそういう思いを持つ舞台関係者はたくさんいるに違いありません。（それだけに、「こどもの城」が閉館したときには、通っていた学校が廃校になったかのような、深い寂しさを感じました。）
　近い将来、あの場所に再び劇場ができるなら、それはただ発表の場が一つ増えることにとどまらず、かつてあそこで育った演劇人が次世代に思いと技術を伝える場になるに違いありません。そして客席にはこどもたちが大ぜい詰めかけて、おとなたちの「ピュアな情熱」という、いまや舞台でしかなかなか感じられないエネルギーを受け止めている姿が目に浮かぶのです。

エンターテイナー：城田 優さん

僕と同じ年に誕生し、子供の頃から足繁く通った、平成の東京を象徴する劇場「青山劇場」
閉館後も、多くの人の心に残り続けているその場所に、令和という新たな時代を象徴する劇場が誕生することを、心から嬉しく思います。
様々な色や光、そして数え切れない夢や感動を生み出す場所となることを願いつつ、その新たな歴史の幕開けを、心から楽しみにしています。

A. 人々の交流拠点やコミュニティの核となり、創作活動の場やインスピレーションを得る場として新たな価値や機能を提供する「創造・交流図書館」を整備します。
　今までの枠組みを越えた「創造・交流図書館」を軸として、その他の導入機能と連携し、相乗効果を発揮しながら、当地区の将来像を実現していきます。
　新たな図書館のコンセプトは「Library for Creation（創造・交流図書館）」とし、調査研究への支援という従来の都立中央図書館の強みに、新たな機能として「知的好奇心を喚起し学びを深める」、「人々の創造や交流を生み出す」及び「多様な知を集積・発信」の三つを付加しています。

A. 現在の都立中央図書館は、港区立有栖川宮記念公園内に位置し、所蔵冊数は約232万冊（開架可能冊数約35万冊）（令和６年度末現在）で国内の公立図書館としては最大級です。

　都立中央図書館の建物は、竣工から50年以上が経過し、老朽化や書庫の狭隘化が進んでいます。
　このため、将来的な運営が困難であり、新たな図書館の整備について検討してきました。
　現在地における整備（建替え）の場合、解体及び新築工事に伴う休館期間の長期化等により、十分なサービスの提供が不可能となること。さらに、高さ制限等現在の建築条件を前提にすると、現在の建物よりも建築規模を拡大することが困難であり、新しいコンセプトや機能の実現は難しい状況です。

新たな都立中央図書館が、その機能を十分に発揮していくためには、多くの都民にとって利便性が良く、誰もが気軽に訪れることができる立地環境が望ましく、具体的には、交通利便性が高いことや、近隣に学校、商業施設、文化施設などが集積し、多様な人々が集う環境がふさわしいと考えられます。
　そのため、アクセスが良く、子供から大人まで多くの人々が行き交い、周辺に教育機関が集積し、様々な活動が展開されているエリアである渋谷区神宮前五丁目地区の都有地を整備地（移転先）とし、検討を進めております。

A. 現在の都立中央図書館は、港区が所有する都市計画公園（港区立有栖川宮記念公園）内にあり、都は区の許可を受けて図書館を設置しています。敷地については、原則として都が原状回復することとなっております。

A.
【旧こどもの城（正式名称：国立総合児童センター）区域】
　土地・建物は、令和元（2019）年に国から取得し、その後、新型コロナウイルス感染症対策で、酸素・医療提供ステーションや高齢者等医療支援型施設として利用していましたが、現在は閉鎖管理しています。
　令和８（2026）年２月から、同敷地の仮囲いを活用した新たな魅力創出事業 「TOKYO CITY CANVAS」として、旧こどもの城跡地にアートを公開しています。
　絵本作家・荒井良二氏の代表作「はっぴぃさん」を舞台風景のように全８幕で構成し、側面には、ワークショップにより地域の子供たちから寄せられた「願いごと」を作品に取り込んでいます。（「TOKYO CITY CANVAS」より）

【コスモス青山区域】
　都は、みずほ信託銀行株式会社（以下「信託銀行」という。）に土地信託を行っており、信託銀行所有の土地・建物はコスモス青山として利用されています。

【青山病院跡地区域】
　区域の一部を渋谷区からの要望により、子供の教育環境の整備に協力するため、都から区に対して区立学校施設の仮校舎整備用地として一時貸付しています。

【国連大学区域】
　都から国連大学に本部施設用地として貸付しています。

A.令和３年度から「神宮前五丁目地区まちづくりに向けた有識者会議」において議論を重ねてきており、コスト、環境、スケジュール、土地利用の合理性などの観点を考慮すると改修は行わず、４敷地一体活用を早く開始する方がよいとの提言がありました。それらを考慮し、検討会における議論を踏まえ、都は令和７年４月に公表した「神宮前五丁目地区まちづくり方針」において、旧こどもの城は再構築することとしました。
　このように当地区のまちづくりでは、都心のまとまった都有地を一体的に活用し、旧こどもの城の建物は解体しますが、本施設が担ってきた役割を踏まえ、子供・若者が希望を持って自ら伸び、育ち、未来を創造できる場へと発展させていきます。
　「神宮前五丁目地区まちづくり検討会」の委員である学識経験者からも、次のようなコメントを頂いています。

　創造・交流図書館（都立中央図書館）を当地区に整備し、多様な人々の交流や創造活動が、新たな文化・アイデアの創造、個々人の成長につながる場として、「智の創造拠点」に生まれ変わらせ、一人ひとりがもっと輝く東京の実現に寄与させてまいります。

A.旧こどもの城が担ってきた役割を継承するためには、当施設が担ってきた子供の創造性や社会性、心身の健やかな成長を育むという役割、文化・交流・教育施設等が集積する地域特性を踏まえる必要があります。
　「神宮前五丁目地区まちづくり検討会」の委員である学識経験者からも、次のようなコメントを頂いています。

　当地区のまちづくりでは、子供をはじめとした多様な人々の交流や創造活動が行われ、新たな文化・アイデアの創造、個々人の成長につながる場である「智の創造拠点」として、発展的に整備していきます。　

A.新しいまちづくりでは「創造・交流機能」として、訪れる人を含めたまちの担い手同士が交流でき、創造的な活動の発表や、知的好奇心を喚起する催し等を実施します。
 「神宮前五丁目地区まちづくり検討会」の委員である学識経験者からも、次のようなコメントを頂いています。

　青山円形劇場が担ってきた子供をはじめとした多くの人々の「文化芸術活動への参加・交流機会の提供」という役割を継承し、発展的に整備していきます。

A. 国連大学では、グローバルなシンクタンクとして、SDGｓ課題解決のための研究や教育が行われており、まちづくりと連携することで、世界中から集まる研究者や学生と交流できる取組等を通じて国際的な視野を醸成することや、国連大学の知見を広く都民に還元できる取組等を通じて、知的好奇心を喚起するなど、相乗効果を発揮することが期待されます。
　国連大学のチリツィ・マルワラ学長からは、以下のようなコメントを頂いています。

　事業者には、活用用地との連続性や一体感のある空間の形成についての提案や、研究・教育活動と連携した共創の活動についての提案を求め、連携していくことにしています。
　SDGsなど様々な国際課題解決のための研究や教育を実施している国連大学と協力・連携することで、「誰もが集い・つながる、開かれた『智の創造拠点』」を共創していきます。