最終更新日：令和3（2021）年12月23日
１．概要
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- ●プロジェクトの名称
都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区） - ●所在地
港区海岸一丁目20番９（地番）ほか - ●活用する都有地（計約1.5
）
- ① 東京都公文書館跡地
- ② 東京都計量検定所跡地
- ③ 都立産業貿易センター浜松町館跡地
- ●計画の概要
（クリックして詳細を確認） - ●竹芝地区の現況（クリックして詳細を確認）
- ●事業の目的（クリックして詳細を確認）
- ●これまでの経緯（クリックして詳細を確認）
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- 平成22年３月17日
- 実施地区の公表
- 平成22年12月22日
- 事業実施方針（
726KB）及び竹芝地区まちづくりガイドラインの公表 - 平成23年２月15日
- 事業実施方針に関する質問回答書及び意見一覧（251KB）の公表
- 平成24年７月13日 事業者募集要項等の公表（クリックして詳細を確認）
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資料 事業者募集要項 「事業者募集要項」（ 425KB）別紙 １ 資料集 「別紙１」（ 36KB）添付資料 １－１ 案内図 「添付資料１－１」（ 732KB）１－２ 現況図 「添付資料１－２」（ 1.24MB）
※平成24年８月３日に変更しています。１－３ 測量図 「添付資料１－３」（ 1.83MB）
※平成24年７月20日に変更しています。１－４ 電波伝搬障害防止区域図 「添付資料１－４」（ 1.40MB）１－５ 現況インフラ整備図－上水道 「添付資料１－５」（ 1.26MB）１－６ 現況インフラ整備図－下水道 「添付資料１－６」（ 1.29MB）１－７ 現況インフラ整備図－ガス 「添付資料１－７」（ 1.25MB）１－８ 現況インフラ整備図－電気 「添付資料１－８」（ 1.26MB）１－９ ボーリングデータ 「添付資料１－９」（ 728KB）２ 協議先窓口一覧 「添付資料２」（ 80KB）３ 地歴に関する資料 「添付資料３」（ 30KB）配付資料 基礎伏図－東京都公文書館
基礎伏図－東京都計量検定所
基礎伏図－東京都立産業貿易センター配付資料の受取については、募集要項に記載のとおり。 ２ 基本協定条件書 「別紙２」（ 322KB）３ 審査基準
「別紙３」（ 171KB）４ 様式集 「別紙４」（ 1.00MB）
「別紙４①」（
63KB）
「別紙４②」（
49KB）
「別紙４③」（47KB）
「別紙４④」（1.04MB）
「別紙４⑤」（31KB）
「別紙４⑥」（23KB）
「別紙４⑦」（27KB）５ 新産業貿易センター要求水準書 「別紙５」（
129KB）参考資料 １ 竹芝地区まちづくりガイドライン 「参考資料１」（ 2.54MB）２ 地区周辺におけるコンテンツ産業集積の状況 「参考資料２」（ 81KB）
- 平成24年10月10日
- 事業者募集要項等に対する質問回答書（11月15日修正）（430KB）の公表
- 平成24年11月15日 対話に基づく周知事項の公表及び事業者募集要項等に対する質問回答書の修正（クリックして詳細を確認）
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- 対話実施日時 平成24年11月２日
- 事業の実施にあたり広く周知すべき事項
- （１）土壌汚染概況調査結果について
土壌汚染概況調査結果については、一部追加調査が生じたことにより、当初予定の終了時期が変更となりました。調査結果は、平成25年３月頃にお知らせする予定です。 - （２）提案書作成に当たっての注意について
業種が特定されるような表記はせず、A社、B社等としてください。また、特許技術名や○○賞受賞、エリアマネジメント実績での地区名など、容易に個別の企業が推測できる表現は避けてください。
- ※ 上記に関連して、「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）事業者募集要項等に対する質問回答書」を修正しています。修正箇所は、No.310です。詳細は「質問回答書新旧対照表」をご参照ください。
質問回答書新旧対照表（49KB）
- 平成25年５月29日
- 事業予定者の決定
（都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）事業予定者選定結果）
（223KB） - 平成25年９月17日
- 基本協定締結
- 平成26年２月５日
- 竹芝地区エリアマネジメント準備室開設
- 平成26年９月25日
- 竹芝地区まちづくり協議会設立
- 平成27年３月19日
- 国家戦略特別区域に係る区域計画の変更認定
- 平成27年３月27日
- 東京都市計画都市再生特別地区の変更告示
- 平成27年４月３日
- 国家戦略特別区域に係る区域計画の変更認定告示
- 平成27年７月31日
- 定期借地権設定契約締結（公文書館跡地、計量検定所跡地）
- 平成28年５月16日
- A 街区（業務棟）工事着工
- 平成29年２月13日
- 定期借地権設定契約締結（産業貿易センター浜松町会館跡地）
- 平成29年３月９日
- 一般社団法人竹芝エリアマネジメント設立
- 平成30年４月27日
- B 街区（住宅棟）工事着工
- 令和２年５月29日
- A 街区（業務棟）工事竣工
- 令和２年６月30日
- B 街区（住宅棟）工事竣工
- 全施設整備完了（業務棟・住宅棟）
- 令和２年９月14日
- 開業
- 令和３年９月29日
- DMO芝東京ベイ設立
２．竹芝地区まちづくりガイドライン
- ●ガイドライン本文
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- 「竹芝地区まちづくりガイドライン」（平成24年7月13日改訂）（2.54MB）
- 「竹芝地区まちづくりガイドライン」（平成24年7月13日改訂）（
- ●竹芝地区まちづくりガイドラインの概要（クリックして詳細を確認）
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本ガイドラインは、「2020年の東京」、「東京の都市づくりビジョン」や「港区まちづくりマスタープラン」等の行政計画を踏まえて、竹芝地区のまちづくりの方針を示すとともに、それらの計画の実現に向けた整備の方向性を示すものです。
《関連行政計画》
２０２０年の東京
「２０２０年の東京」へのアクションプログラム２０１３
東京の都市づくりビジョン
東京都景観計画
港区景観計画 （港区のホームページへリンク）
東京都地域防災計画 （東京都防災ホームページへリンク）
東京都防災対応指針 （東京都防災ホームページへリンク） - 竹芝地区のコンセプト
「豊かな緑、海、文化を実感できる、活気ある業務・商業等の拠点を形成」 - エリア別まちづくりの方針
地区全体を４つのエリアに区分し、歴史的な庭園や水辺の潤いなど、エリア毎の特徴を生かしたまちづくりの方針を示すものです。 - 都有地を活用した拠点開発
まちづくりの目標と誘導する機能- ・ 国際競争力の強化に資するビジネス拠点の形成
- ・ 防災対応力を備えたスマートシティの推進
- ・ 魅力ある都市環境の創出
- 地区全体での取組
エリアマネジメント、防災、環境、景観などについて、地区全体において行政、民間、官民双方が取り組む内容を示すものです。
- 竹芝地区のコンセプト
３．都市計画等の手続き
平成26年5月に、東京都9区等を含む5区域が国家戦略特別区域に指定されたことを受け、同年10月1日に東京圏国家戦略特別区域会議（第1回）が開催され、国際競争力の強化及び国際的な経済活動の拠点の形成を図るための計画である区域計画の素案が示されました。この区域計画に特定事業として位置付けるべき事業の候補の一つとして、本プロジェクトが提示されました。
その後、同月21日及び平成27年1月16日の東京都都市再生分科会において、事業者から提案された国家戦略都市計画建築物等整備事業の案等が審議され、東京都及び港区都市計画審議会の議を経て、同年3月4日の国家戦略特別区域会議において区域計画を作成、同月19日に内閣総理大臣による認定を受け、都市計画決定されたものとみなされました（同月27日告示）。
なお、上記会議の詳細については、内閣府のホームページよりご覧いただけます（以下リンク）。
４．竣工写真
お問い合わせ先
市街地整備部 企画課 事業推進担当
電話 03-5320-5121