３．定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧
３．定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧
（１）対象となる特定建築物について
定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧（
ご質問の多い用途については、以下にフローチャート・ケーススタディがまとめてありますので、ご覧ください。
なお、判断がつかない場合は、以下の情報を整理のうえ、所管の特定行政庁へお問い合わせください。
①全体の階数・面積
②各用途に供する面積
③各階の用途等
所管の特定行政庁
| 特別区の区域 | 敷地内に延べ面積が１万㎡ を超える建築物がある場合 | 特定建築物・防火設備について…市街地建築部建築企画課（建築安全担当） 建築設備・昇降機等について…市街地建築部建築企画課（設備担当） |
| 上記以外の場合 | それぞれの区役所 (区によっては書式や提出方法が異なる場合もありますので、提出前に区の担当部署 「 所管特定行政庁連絡先一覧」にご確認下さい) |
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| 多摩の区域 | 八王子市・町田市・日野市・立川市・府中市・調布市・三鷹市・武蔵野市・国分寺市・西東京市・小平市 | 左記のそれぞれの市役所 (市によっては書式や提出方法が異なる場合もありますので、提出前に市の担当部署 「 所管特定行政庁連絡先一覧」にご確認下さい) |
| 上記11市以外の市 | 東京都 多摩建築指導事務所 管理課 調査担当 電話：042-548-2029 |
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| 島嶼の区域 | 大島町・八丈町・利島村・新島村・神津島村・三宅村・御蔵島村・青ヶ島村・小笠原村 | 特定建築物・防火設備について…市街地建築部建築企画課（建築安全担当） 建築設備・昇降機等について…市街地建築部建築企画課（設備担当） |
フローチャート・ケーススタディ
■ 物販店舗、共同住宅、共同住宅等と他の用途の複合建築物、事務所について
報告対象建築物の判断のフローチャート（
■ 病院・旅館・ホテル、複合用途建築物、共同住宅、展示場・キャバレー・遊技場・飲食店等、事務所について
報告対象建築物の判断のケーススタディ（
（２）報告時期についての注意事項
■ 特定建築物…「用途」、「規模」により、報告年度が定められています。
■ 防火設備…用途コードにより、報告時期が定められています。
■ 建築設備・昇降機等…検査済証を受けた日、或いは前回の定期検査報告の日から、次回の定期検査報告の時期が決まります。
（３）特定建築物及び防火設備の「初回免除」について
特定建築物定期調査報告及び防火設備定期検査報告には、「初回免除」という制度があり、報告時期は以下のとおりです。
①特定建築物
新築・改築後は、検査済証の交付を受けた日の属する年度の翌年度以降の２回目の報告時期から、報告が必要となります。
＜３年毎に報告が必要な共同住宅の例＞
| … | Ｒ５年度 | Ｒ６年度 共同住宅 報告年次 |
Ｒ７年度 | Ｒ８年度 | Ｒ９年度 共同住宅 報告年次 |
Ｒ１０年度 | Ｒ１１年度 | Ｒ１２年度 共同住宅 報告年次 |
… |
（例１）Ｒ５年度中（R5年4月1日からR6年3月31日まで）に工事完了の検査済証が交付された建築物
⇒Ｒ６年度の報告が「直近の時期」となり免除となるため、Ｒ９年度（R9年5月1日からR9年10月31日まで）より報告が必要。
（例２）Ｒ６年度からＲ８年度まで（R6年4月1日からR8年3月31日まで）の間に検査済証が交付された建築物
⇒Ｒ９年度の報告が「直近の時期」となり免除となるため、Ｒ１２年度（R12年5月1日からR12年10月31日まで）より報告が必要。
※検査済取得の時期により、最初に報告が必要となるまでの期間に幅がありますのでご注意ください。
| 特定建築物の定期報告の初回免除早見表 ※特定建築物の用途コード番号は「 定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧（ |
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| 用途コード20番台 （ |
用途コード30番台 （ |
用途コード40番台 （ |
②防火設備
新築・改築後は、検査済証の交付を受けた日の属する年度の翌年度以降の２回目の報告時期から、毎年報告が必要となります。
| 用途コード１０番台 | 毎年４月から１月 |
| 用途コード２０番台 | 毎年４月から１月 |
| 用途コード３０番台 | 毎年４月から１月 |
| 用途コード４０番台 | 毎年４月から１月 |
（４）建築設備・昇降機等の初回報告時期について
建築設備及び昇降機等定期検査報告については、新築・改築後、検査済証の交付を受けた日の翌日から起算して２年を経過する日までに初回の定期検査報告を提出する必要があります。
（例）
検査済証交付日：令和６年６月17日
初回報告 ：令和８年６月17日まで
※特定建築物及び防火設備の「初回免除」と取扱いが異なりますので、ご注意ください。