東京都では大規模な建築物の駐車施設の附置について、「東京都駐車場条例」及び「東京都集合住宅駐車施設附置要綱」に定めています。それぞれの対象となる建築物は以下の通りです。（詳細はページ下部をご覧ください。条例等の本文もページ下部にリンクしています。）
| 対象区域 | 対象建築物 |
|---|---|
| 駐車場整備地区等 | 特定用途の部分の床面積及び非特定用途の部分の床面積の3/4の合計が1,500㎡を超えるもの。 |
| 周辺地区、自動車ふくそう地区 | 特定用途の部分の床面積が2,000㎡を超えるもの。 |
| 対象区域 | 対象建築物 |
|---|---|
| 特別区（23区）の区域内で、駐車場整備地区等以外の区域 | 延べ面積が10,000㎡を超える建築物で、集合住宅の用途に供する部分の床面積が2,000㎡を超えるもの |
東京都駐車場条例
建築基準関係規定である駐車場法第20条に基づき、東京都駐車場条例に建築物における駐車施設の附置及び管理について規定しています。
- ・令和４年３月31日に東京都駐車場条例が改正されました。（令和４年７月１日施行）
東京都駐車場条例 新旧対照表（
160KB）
改正の概要（370KB） - ・地域ルール策定促進事業を募集します。
（駐車場附置に係る地域ルール策定促進事業地区募集） - ・東京都駐車場条例の一部を改正する条例の施行について（技術的助言）
技術的助言（平成26年４月１日付25都市建企第1211号）（141KB） - ・分譲マンションに係る東京都駐車場条例第19条の２第１項第２号の運用に関する技術的助言を通知しました。
技術的助言（平成31年3月25日付30都市建企第1359号）（1.06MB）
駐車場管理運営計画（参考様式）（
60KB）
事前協議書（参考様式）（
24KB）
駐車施設の附置義務基準等
＜新築時の附置義務台数＞
駐車場整備地区等又は周辺地区、自動車ふくそう地区で対象規模以上の建築物を新築する際は、下式で算出した台数以上の駐車施設の附置が義務付けられています。
新築時の附置義務台数＝
{Σ（建築物の各用途の部分の床面積÷基準床面積）}×緩和係数
※延べ面積6000㎡を超える建築物の場合は緩和係数を乗じることはできません。
※上式の計算結果に小数点以下の端数が生じる場合は端数切り上げ。
※一般の駐車施設の附置義務基準においては、上式の計算結果が１台となった場合の附置義務台数は２台とします。
【一般の駐車施設の附置義務基準】
【荷さばき駐車施設の附置義務基準】
＜附置義務台数計算のポイント＞
- ② 特定用途とは
＜増改築・用途変更時の附置義務台数＞
駐車場整備地区等又は周辺地区、自動車ふくそう地区で対象規模以上の建築物を増改築又は用途変更（大規模の修繕又は大規模の模様替えを伴うものに限る。）する際は、下式で算出した台数以上の駐車施設を新たに附置する義務があります。
増改築・用途変更時の附置義務台数＝
増改築・用途変更後の建築物を新築したとした場合の附置義務台数－
{ 増改築・用途変更前の建築物を新築したとした場合の附置義務台数 又は
既に設置されていた規模の基準を満たす駐車施設台数 のいずれか多い台数 }
＜既存の附置義務駐車施設の維持管理及び台数の変更＞
建築物の新築や増改築等の際に整備した附置義務駐車施設は、整備後も適法に維持管理していくことが必要です。ただし、附置義務台数以上に駐車施設を整備している場合で、駐車需要が少ない場合については、東京都又は区市の認定を受けた上で、一部の駐車施設を廃止することや自動二輪車駐車場等に転用することが可能な場合があります。詳細は以下の認定申請先にご相談ください。
| 敷地の所在地 | 認定の申請先 |
|---|---|
| 23区（建築物延べ面積10,000㎡超の場合） | 東京都都市整備局市街地建築部建築指導課 |
| 23区（建築物延べ面積10,000㎡以下の場合） | 各区役所担当部署 |
| 八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、 調布市、町田市、日野市、国分寺市、西東京市、小平市 |
各市役所担当部署 |
| 昭島市、東大和市、武蔵村山市、国立市、狛江市、 多摩市、稲城市 |
東京都都市整備局多摩建築指導事務所 建築指導第一課 |
| 小金井市、東村山市、東久留米市、清瀬市 | 東京都都市整備局多摩建築指導事務所 建築指導第二課 |
| 青梅市、羽村市、福生市、あきる野市 | 東京都都市整備局多摩建築指導事務所 建築指導第三課 |
（参考）過去の附置義務基準の概要について
過去に施行されていた東京都駐車場条例に基づく附置義務基準については以下のファイルをご参照ください。
東京都駐車場条例に基づく附置義務基準について（114KB）
東京都駐車場条例施行規則
- ・令和元年6月26日に改正東京都駐車場条例施行規則が施行されました。
東京都駐車場条例施行規則（抄）（令和元年6月17日改正）
東京都駐車場条例施行規則 新旧対照表（911KB）
| 様式番号 | 名称 | ダウンロード | |
|---|---|---|---|
| PDF版 | Word版 Excel版 |
||
| 第４号様式 | 認定申請書 | 78KB |
84KB |
| 第５号様式 | 附置義務駐車施設概要書 | 183KB |
25KB |
| 第７号様式 （第18条の2に基づく場合） |
駐車施設設置（変更）届 | 89KB |
156KB |
東京都集合住宅駐車施設附置要綱（144KB）
（平成4年7月3日決定・最終改正令和2年2月25日）
- ・令和2年2月25日に改正東京都集合住宅駐車施設附置要綱が施行されました。
東京都集合住宅駐車施設附置要綱 新旧対照表（抄）（86.4KB） - ・東京都集合住宅駐車施設附置要綱別記様式
| 様式番号 | 名称 | ダウンロード | |
|---|---|---|---|
| PDF版 | Word版 | ||
| 別記様式 | 集合住宅の駐車施設に係る計画協議書 | 50KB |
54KB |
東京都駐車場条例検討委員会
東京都駐車場条例の見直しを検討するに当たり、学識経験者等の専門的意見を反映させるため、東京都駐車場条例検討委員会を設置しております。
設置要綱
- ・東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（116KB）
第１回
■日時 令和２年11月10日（火曜日）午後６時30分から午後９時まで
■議題
・検討の進め方
・駐車場をとりまく現状と課題
・岸井委員からの話題提供
・大沢委員からの話題提供
・三浦委員からの話題提供
・国土交通省からの話題提供問題意識、目指すべき方向性について
・会議の進め方について
-
■配付資料
- ・議事次第（110KB）
- ・資料１ 検討の進め方（513KB）
- ・資料2-1 駐車場をとりまく現状と課題（1.5MB）
- ・資料2-2 駐車場をとりまく現状と課題（828KB）
- ・資料2-3 駐車場をとりまく現状と課題（1.3MB）
- ・資料３ 東京の駐車場政策について（2.0MB）
- ・資料４ 都市活性化に貢献する駐車場の展開 -都市部における駐車場の課題-（4.1MB）
- ・資料５ 駐車場のこれから ウォーカビリティとアーバンデザインの観点から（1.7MB）
- ・資料６ 駐車場の配置適正化に向けた取組について（1.6MB）
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（128KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会設置運営規程（128KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（148KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例検討委員会座席表（128KB）
-
■議事概要
- ・第１回議事要旨（177KB）
第２回
■日時 令和２年12月23日（水曜日）午後３時30分から午後６時まで
■議題
・地域ルールの対象エリア等について
・小早川委員からの話題提供
・中道委員からの話題提供
-
■配付資料
- ・議事次第（87KB）
- ・資料1-1 地域ルールの対象エリア等について（645KB）
- ・資料1-2 地域ルールの対象エリア等について（1.2MB）
- ・資料1-3 地域ルールの対象エリア等について（1.7MB）
- ・資料２ 附置義務駐車場条例の地域ルールの運用（1.3MB）
- ・資料３ 都市・都市圏の駐車場のこれから（2.6MB）
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（117KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会設置運営規程（118KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（131KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例検討委員会座席表（527KB）
-
■議事概要
- ・第2回議事要旨（181KB）
第３回
■日時 令和３年2月15日（月曜日）午後１時30分から午後４時まで
■議題
・第２回駐車場条例検討委員会の主な意見
・新しい地域ルールの制度設計について
・ZEV用充電器の設置促進について
-
■配付資料
- ・議事次第（99KB）
- ・資料0 検討委員会各回の検討の進め方（516KB）
- ・資料1-1 第２回駐車場条例検討委員会の主な意見（253KB）
- ・資料1-2 駐車場施策の全体像について（1.1MB）
- ・資料２ 新しい地域ルールの制度設計について（1.4MB）
- ・資料3-1 自動車のゼロエミッション化に向けた環境局の取組について（1.6MB）
- ・資料3-2 都市づくり開発諸制度活用方針の改定について（631KB）
- ・資料3-3 駐車場条例におけるZEV用充電器の設置誘導について（744KB）
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（127KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会設置運営規程（129KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（135KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例検討委員会座席表（317KB）
- ・参考資料５ 東京都駐車場条例に基づく地域ルールの策定指針（135KB）
-
■議事概要
- ・第３回議事要旨（227KB）
第４回
■日時 令和３年５月19日（水曜日）午後３時30分から午後5時45分まで
■議題
・今後の進め方
（「（仮称）総合的な駐車対策のあり方」検討との連携について）
・新しい地域ルールの制度設計について
-
■配付資料
- ・議事次第（519KB）
- ・資料２ 新しい地域ルールの制度設計について（4.9MB）
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（PDFファイル）（127KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会運営規程（129KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（149KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例に基づく地域ルールの策定指針（142KB）
-
■議事要旨
- ・第４回議事要旨（186KB）
第５回
■日時 令和３年９月30日（木曜日）午後６時00分から午後７時30分まで
■議題
１）「総合的な駐車対策のあり方検討会」の検討状況について
２）新たな地域ルールの制度設計について
３）パブコメ資料
～駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方について(案)～
-
■配付資料
- ・議事次第（532KB）
- ・資料１ 「総合的な駐車対策のあり方検討会」の検討状況について
- ・資料２ 新たな地域ルールの制度設計について（19MB）
- ・資料３ パブコメ資料～駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方について(案)～
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（PDFファイル）（127KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会運営規程（129KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（160KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例に基づく地域ルールの策定指針（142KB）
-
■議事要旨
- ・第５回議事要旨（190KB）
第６回
■日時 令和３年11月26日（金曜日）午後1時30分から午後2時30分まで
■議題
１）「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方について(案)」への主な意見
２）「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方」
３）地域ルールに係る条例、指針、手引の主な内容（案）
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■配付資料
- ・議事次第（534KB）
- ・資料１ 「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方について(案)」への主な意見（200KB）
- ・資料２ 「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方」（1.3MB）
- ・資料３ 地域ルールに係る条例、指針、手引の主な内容(案) （451KB）
- ・資料４ 今後のスケジュール（507KB）
- ・参考資料１ 東京都駐車場条例検討委員会設置要綱（131KB）
- ・参考資料２ 東京都駐車場条例検討委員会運営規程（132KB）
- ・参考資料３ 東京都駐車場条例検討委員会名簿（160KB）
- ・参考資料４ 東京都駐車場条例に基づく地域ルールの策定指針（128KB）
- ・参考資料５ 東京都駐車場条例検討委員会座席表（320KB）
- ・参考資料６ 【概要版】「総合的な駐車対策のあり方」（案）（1.2MB）
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■議事要旨
- ・第６回議事要旨（167KB）
「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方」の取りまとめ
１．「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方」の取りまとめ
駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方（1.4MB）
２．意見募集の結果
「駐車場附置に係る地域ルール制度の見直しの考え方について(案)」への意見募集結果（232KB）