花畑北部地区（完了地区）　計画の概要

計画の概要

1. 土地利用計画
   本地区は、住宅を主体とした良好な郊外住宅地の形成を図ることを基本とし、一部に近隣商業地及び準工業地を計画します。
   また、既存の公益施設については、環境改善を図り、良好な公益施設地区として形成します。
2. 道路計画
   都市計画道路及び幅員10m以上の区画道路については、歩行者の安全かつ円滑な通行を確保するため歩道を設け、幅員2.5m以上の歩道については、沿道景観を配慮し、植樹を行います。
   自転車歩行者道については、利用者の快適性等を考慮した道路として整備します。
   また、コミュニュティ道路については、ゆとりとふれあいのある歩行者優先の道路として整備します。
3. 公園計画
   公園は街区公園とし、綾瀬川、毛長川沿いの緑地と共に地区内住民の憩いの場を確保します。

　土地利用現況及び土地利用計画

区分		施行前		施行後		備考
		面積 ( )	割合 (％)	面積 ( )	割合 (％)
公共用地	道路	42,327	7.8	131,830	24.2
	公園	3,543	0.6	16,331	3.0	緑地含む
	合計	45,870	8.4	148,161	27.2
宅地	民有地	377,557	69.4	395,216	72.6
	国・公有地	120,950	22.2
	合計	498,507	91.6	395,216	72.6
保留地		―	―	1,000	0.2
総計		544,377	100.0	544,377	100.0
減歩率		合算減歩率　20.72％　（公共減歩率20.52％）