不燃化特区制度と特定整備路線の取組

最終更新日：令和５年５月15日

概要

　都では、東日本大震災の発生を踏まえ、木造住宅密集地域の改善を一段と加速させるため、「木密地域不燃化10年プロジェクト」（※）を2012（平成24）年に立ち上げ、特に甚大な被害が想定される整備地域を対象に、特別な支援により不燃化を推進する不燃化特区制度の活用と、延焼遮断帯を形成する主要な都市計画道路である特定整備路線の整備を一体的に進めてきました。木密地域不燃化10年プロジェクトは、令和3年3月31日に終了しましたが、具体的な施策のうち、不燃化特区制度の活用と特定整備路線の整備については、取組を５年間延長し、引き続き、整備地域の防災性の向上を強力に進めていきます。
　Youtube「東京都チャンネル」で「首都被災～木密地域に潜む、災害のリスク～」を知事のビデオメッセージと共に配信中です。

画像をクリックするとYouTubeから約45秒の動画がご覧になれます。

延焼シミュレーションCGを詳しくご覧になりたい方は、こちらより約3分の動画が閲覧できます。

目標

防災都市づくり推進計画

※「木密地域不燃化10年プロジェクト」実施方針（1.66MB）
　（本プロジェクトは令和3年3月31日に終了しました）

取組の内容

１．不燃化特区の取組

　整備地域の中で、特に重点的・集中的に改善を図るべき地区を指定し、都と区が連携して不燃化を強力に推進しています。

＜不燃化特区の制度＞

不燃化特区の制度は不燃化特区の制度ページからご覧ください。

＜各区の不燃化特区の取組＞

不燃化特区地区位置図及び各地区の取組は不燃化特区の取組ページからご覧ください。

＜これまでの経緯＞

平成24年1月

「木密地域不燃化10年プロジェクト」実施方針の策定

平成24年2月

不燃化特区制度の先行実施地区を募集

平成24年8月

先行実施12地区の選定

平成25年3月

不燃化特区制度の制定

平成25年4月

新規地区の募集

平成25年4月

先行実施12地区の整備プログラム認定

平成25年10月

新規地区として27地区の申請を受理

平成25年12月

6地区の不燃化特区指定

平成26年4月

20地区の不燃化特区の指定及び新規地区の募集

平成26年6月

新規地区として6地区の申請を受理

平成26年9月

新規地区として3地区の申請を受理

平成26年12月

新規地区として4地区の申請を受理、１地区の不燃化特区指定

平成27年4月

13地区の不燃化特区指定

平成28年3月

1地区の不燃化特区指定

令和 3年3月

「木密地域不燃化10年プロジェクト」期間終了

令和 3年4月

地区指定を見直し、52地区の不燃化特区指定

２．特定整備路線の整備

　震災時等における市街地の火災の延焼を防ぎ、避難や救援活動の空間ともなる、防災上効果の高い都施行の都市計画道路を「特定整備路線」に指定し、関係権利者に対して、生活再建等のための特別の支援を行うことで、整備を加速します。

○相談窓口の設置について
　関係権利者の皆様を対象として、事業の実施に伴う生活再建に向けたサポートを行うため、各路線に相談窓口を設けています。

• 相談窓口一覧

• 路線（地区）名	住所	相談受付日時	電話・FAX
  補助第26号線 （大山中央）	板橋区大山町１-９ グリーンマーチ大山　１階	火曜日～土曜日 （祝祭日、年末年始を除く） 午前10時～午後６時	03-5917-5051 FAX 03-5917-5052
  補助第29号線 （戸越公園駅周辺）	品川区豊町３-２-１ シルバー高山101号室	月、火、木、金、土曜日 （祝祭日、年末年始を除く） 午前10時～午後６時	03-6421-6485 FAX 03-6421-6486
  補助第46号線 （原町・洗足）	目黒区原町１-17-８ ユニオンビル　１階	月、火、木、金、日曜日 （第５日曜日、祝祭日、年末年始を除く） 午前10時～午後６時	03-6303-2350 FAX 03-6303-2351
  補助第86号線 （志茂）	北区志茂２-２-15 富栄ビル　１階	月、火、木、金、日曜日 （第５日曜日、祝祭日、年末年始を除く） 午前10時～午後６時	03-5939-7201 FAX 03-5939-7251

  　専門家（弁護士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、土地家屋調査士）への無料相談につきましては、以下のファイルをご覧ください。

  　・補助第26号線（大山中央）（595KB）
  　・補助第29号線（戸越公園駅周辺）（572KB）
  　・補助第46号線（原町・洗足）（299KB）
  　・補助第86号線（志茂）（286KB）

○用地取得進捗状況（117KB）

〇建設局所管路線及び特定整備路線全線の用地取得状況についてはこちら

３．地域における防災まちづくりの気運醸成

　地域密着型集会の開催などにより、木密地域にお住まいの都民の皆様に、震災の怖さや自助・共助の重要性をお伝えし、危機意識の共有化を促すことで、地域が一体となって防災まちづくりに取り組む気運を高めていきます。

不燃化セミナーの実施

４．不燃化特区内における都税の減免措置

　不燃化特区内における特別の支援の一つとして、一定の要件を満たす、不燃化のために建替えを行った住宅及び老朽住宅を除却した土地について、固定資産税・都市計画税の減免制度があります。詳しくは主税局のＨＰをご覧ください。

不燃化特区内において不燃化のための建替えを行った住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免（主税局ページへ）
不燃化特区内における老朽住宅除却後の土地に対する固定資産税・都市計画税の減免（主税局ページへ）